1.在集体宅基地上建阳光房一般不认定为违建，但在拆迁时一般不认定为可补偿面积。

2.商品房中在私人领地的露台上建设阳光房，经物业管理公司批准后，不属于违法。

3.在别墅中建造阳光房需要征得物业的同意，批准后搭建一般不会被认定为违建。

4.高层建筑以封闭阳台形式形成的阳光房，如果在物业同意后采用统一式封闭，基本不会被认定为违法。

5.取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后建设的阳光房，不属于违法建设。

6.房主需要持有阳光房区域的相关房产证，证明该房产属于自己，有权重建修缮，不属于违法行为。

7.阳光房建在私有部分，不影响他人、不影响市容的，不属于违法建设。

8.如果购房合同上注明屋顶为业主私人所有，那么建阳光房并不违法。

9.选择一款星空阳光房可最大程度避免违建，但是也要根据自身情况同时满足以上的8个条件之一。